Прекращение прав третьих лиц при обращении взыскания на заложенное имущество: условия и порядок

Предметом комплексного анализа доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Самарского национального исследовательского университета имени академика С.П. Королева, кандидат юридических наук, доцент Юрий Поваров выбрал общие и специальные законоположения относительно условий и порядка аннулирования прав третьих лиц на заложенное имущество в случае обращения на него взыскания.

Ключевое внимание автор уделяет аспекту юридической роли согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога и согласия приобретателя имущества с сохранением обременений.

Автором рассматривает малоизученные в доктрине тематические блоки (обоснованность квалификации названных разрешительных актов в качестве согласий на совершение сделки и пр.) в разрезе сбалансированной охраны интересов разных акторов (кредитора, третьих лиц, залогодателя).

Юрий Поваров делает выводы о целесообразности корректировки нормативного материала в направлении четкого сопряжения предписаний общегражданского законодательства и законодательства об ипотеке (по поводу времени возникновения обременений и т.д.), а также в части непротиворечивого раскрытия механизма изъявления и действия согласия приобретателя предмета залога (с приданием одобрению ретроактивного эффекта).