Предметом комплексного анализа доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Самарского национального исследовательского университета имени академика С.П. Королева, кандидат юридических наук, доцент Юрий Поваров выбрал общие и специальные законоположения относительно условий и порядка аннулирования прав третьих лиц на заложенное имущество в случае обращения на него взыскания.
Ключевое внимание автор уделяет аспекту юридической роли согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога и согласия приобретателя имущества с сохранением обременений.
Автором рассматривает малоизученные в доктрине тематические блоки (обоснованность квалификации названных разрешительных актов в качестве согласий на совершение сделки и пр.) в разрезе сбалансированной охраны интересов разных акторов (кредитора, третьих лиц, залогодателя).
Юрий Поваров делает выводы о целесообразности корректировки нормативного материала в направлении четкого сопряжения предписаний общегражданского законодательства и законодательства об ипотеке (по поводу времени возникновения обременений и т.д.), а также в части непротиворечивого раскрытия механизма изъявления и действия согласия приобретателя предмета залога (с приданием одобрению ретроактивного эффекта).
Ключевое внимание автор уделяет аспекту юридической роли согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога и согласия приобретателя имущества с сохранением обременений.
Автором рассматривает малоизученные в доктрине тематические блоки (обоснованность квалификации названных разрешительных актов в качестве согласий на совершение сделки и пр.) в разрезе сбалансированной охраны интересов разных акторов (кредитора, третьих лиц, залогодателя).
Юрий Поваров делает выводы о целесообразности корректировки нормативного материала в направлении четкого сопряжения предписаний общегражданского законодательства и законодательства об ипотеке (по поводу времени возникновения обременений и т.д.), а также в части непротиворечивого раскрытия механизма изъявления и действия согласия приобретателя предмета залога (с приданием одобрению ретроактивного эффекта).
«В любом случае потребность в корректировке механизма выявления и учета мнения приобретателя предмета залога является крайне насущной (причем даже при кардинальном пересмотре «вводных» — следовании модели предполагаемого непрекращения прав, просто тогда в уточнении будет нуждаться порядок трансляции волеизъявления о несогласии с сохранением обременений)», — заключает Юрий Поваров.