Новости

Правовое регулирование проектного финансирования в строительстве

Экономическая деятельность в сфере строительства характеризуется значительными капиталовложениями и продолжительным периодом возврата инвестиций.

Помощник судьи Девятого арбитражного апелляционного суда, преподаватель кафедры правового регулирования экономической деятельности юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Алексей Иванов обращает внимание на то, что ввиду высоких рисков и низкой начальной рентабельности традиционные банковские инструменты, такие как стандартное кредитование, зачастую неприменимы для реализации масштабных строительных проектов:
«В результате этого сформировался специфический рыночный механизм — проектное финансирование, представляющий собой долгосрочное инвестирование в конкретные проекты».
Автор публикации выявляет проблемы механизма реализации проектного финансирования в строительстве, корпоративного управления в рамках такого проектного финансирования и применения института корпоративного договора с целью минимизации рисков.

Алексей Иванов обосновывает тезис о том, что совершенствование нормативного правового регулирования проектного финансирования будет способствовать повышению эффективности реализации инвестиционных инфраструктурных проектов, а значит, развитию строительной отрасли.

Автор рассматривает проблемы правового регулирования и сложности, связанные с возникновением корпоративных конфликтов среди инвесторов.
«Ключевыми проблемами являются отсутствие четкого определения инвестиционного договора как самостоятельного вида соглашения, неоднозначность применения норм о договоре займа к инвестиционным отношениям, риски возникновения корпоративных конфликтов (дедлоков) в специально созданных для проектного финансирования юридических лицах», — отмечает Алексей Иванов.
Особое внимание автор уделяет предложению по совершенствованию корпоративного договора и его роли в минимизации юридических рисков.

Алексей Иванов также подчеркивает необходимость адаптации российского законодательства к современным цифровым формам инвестиционной деятельности, что позволит улучшить механизм привлечения и защиты инвестиций в строительной сфере.
«Дальнейшее развитие правового регулирования проектного финансирования должно быть направлено на повышение защиты прав инвесторов, обеспечение прозрачности и эффективности реализации проектов, а также на создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительную отрасль», — заключает Алексей Иванов.
Читайте публикацию в журнале «Цивилист» № 1/2026.
Подробнее о выпуске узнаете по ссылке.

Оформите подписку на электронное издание на платформе newtech.legal
2026-03-26 14:57